| 在巴西，購物中心(Shopping Center)經(jīng)過37個(gè)春秋的發(fā)展仍是方興未艾。而在過去的幾年里，投資建設(shè)新的購物中心仍然是商界的一大熱點(diǎn)。
早在1966年，巴西第一個(gè)購物中心Shopping Iguatemi在巴西最大的都市圣保羅建成開業(yè)。至今巴西已有各種購物中心將近600個(gè)，包容大約近6.5萬家經(jīng)營各種商品的店鋪，2003年?duì)I業(yè)額達(dá)到480億雷亞爾(約合160多億美元)，成為巴西商業(yè)、就業(yè)和創(chuàng)收的發(fā)動(dòng)機(jī)。購物中心不僅改變了人們傳統(tǒng)的購物習(xí)慣，對(duì)巴西的商業(yè)格局產(chǎn)生了巨大的影響，同時(shí)給廣大的消費(fèi)大眾提供了購物、休閑、娛樂、舒適和安全的購物場(chǎng)所。
巴西與世界發(fā)達(dá)國家的購物中心是接軌的。按照巴西購物商店店主協(xié)會(huì)的介紹，巴西購物中心大體可分5種類型。2003年共計(jì)579家，其中包括：
傳統(tǒng)類型的購物中心。它包含了我們所說的百貨、超市、專賣、汽車、娛樂、餐飲等各種服務(wù)的一站式消費(fèi)中心。目前這種傳統(tǒng)的購物中心在不同地區(qū)正朝超級(jí)購物中心( SHOPPINGMAIL)發(fā)展， 指在一個(gè)毗鄰的建筑群中或一個(gè)大型建筑物中，由一個(gè)管理機(jī)構(gòu)組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃，把一系列的零售店、服務(wù)機(jī)構(gòu)組織在一起，提供購物、休閑、娛樂、飲食等服務(wù)，不僅規(guī)模巨大，集合了百貨店、超市、大買場(chǎng)、專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)，而且有各種快餐店、小吃店和特色餐廳、電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設(shè)施。2003年，巴西共有這種傳統(tǒng)類型的購物中心380家，占巴西購物中心的65.63%。
第二種類型購物中心主要集中的是工廠直銷店，商品比較專一專業(yè)，而且配代技術(shù)維修服務(wù)。2003年這種購物中心有18個(gè)，占巴西購物中心總數(shù)的3.11%.
第三種類型是名牌專賣店組成的購物中心，主要集中各種名牌專賣商品。2003年有54家，占巴西購物中心的9.33%。
第四種類型是批發(fā)型的購物中心，主要從事各種商品的批發(fā)。目前批發(fā)的商品主要集中在服裝和鞋等商品。2003年巴西共有21家，占巴西購物中心的3.63%。
第五種類型是大買場(chǎng)型。比傳統(tǒng)購物中心規(guī)模稍小，店鋪面積一般也小一些，主要銷售打折商品或降價(jià)商品。2003年有106家，占巴西購物中心的18.30%。
根據(jù)巴西購物商店店主協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2003年，盡管巴西經(jīng)濟(jì)不太景氣，但巴西各種購物中心的營業(yè)額總計(jì)比2002年增加了2%。預(yù)計(jì)今后，每年的經(jīng)營額將增長5%至6%。
根據(jù)巴西Instituto AC Nielsen 研究機(jī)構(gòu)于2003年下半年為巴西購物商店店主協(xié)會(huì)調(diào)查的結(jié)果顯示，在購物中心設(shè)立電影院是拉動(dòng)購物中心娛樂業(yè)的排頭兵，起到發(fā)動(dòng)機(jī)的作用。在巴西各類購物中心中設(shè)有電影院的占38%，而且是連鎖電影院，即一家電影院中設(shè)有多個(gè)電影廳，同時(shí)可同時(shí)放映多部電影。設(shè)有家電的店鋪的購物中心占23%。超市是購物中心的主打店之一，在購物中心中設(shè)有超市的占57%。大型連鎖專賣店如C&A等也是購物中心的主打店之一，占購物中心的38%。大型店鋪設(shè)在購物中心是十分重要而且必須的，占購物中心的49%。在大型店鋪中包括書店和音像制品店，在購物中心中設(shè)有這類店鋪占45%。這種大型店鋪在購物中心每個(gè)平均占地面積一般平均為2，018平方米，每個(gè)購物中心平均有兩個(gè)這樣的店鋪�？梢娰徫镏行脑诎臀鞯谋壤嵌嗝吹木薮�。
2002年底預(yù)測(cè)，在2003年至2004年，巴西全國將投資興建77家新的購物中心。將拉動(dòng)12.2萬人的就業(yè)。截止2003年底，開業(yè)了30家，其中大部分是建在巴西南部和東南部地區(qū)。據(jù)巴西購物商店店主協(xié)會(huì)介紹，巴西購物中心目前還比較集中在巴西的圣保羅、巴西利亞和里約熱內(nèi)盧地區(qū)。新的投資將目光投向了比較富裕和大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)，前景十分看好。盡管如此，僅圣保羅市和周圍地區(qū)，還在大興土木興建新的超型購物中心。里約的BarraShopping 也將擴(kuò)建，又投資1600萬雷亞爾，將有610家各種店鋪，將成為拉美最大的購物中心。
|
